Data publikacji: 12-11-2025 | Treść jest aktualna na dzień: 09-10-2025
Dokumenty do kredytu hipotecznego. Kompletna lista i wskazówki dla wnioskodawców
| Droga do własnego mieszkania lub domu wiąże się z wieloma formalnościami. Jedną z kluczowych kwestii jest to, jakie dokumenty do kredytu hipotecznego należy skompletować. Sprawdzenie pełnej listy ułatwi sprawne złożenie wniosku i przyspieszy cały proces kredytowy. |
Dokumenty do kredytu hipotecznego. Kompletna lista i wskazówki dla wnioskodawców
Droga do własnego mieszkania lub domu wiąże się z wieloma formalnościami. Jedną z kluczowych kwestii jest to, jakie dokumenty do kredytu hipotecznego należy skompletować. Sprawdzenie pełnej listy ułatwi sprawne złożenie wniosku i przyspieszy cały proces kredytowy.
- Jakie dokumenty do kredytu hipotecznego trzeba skompletować?
- Dokumenty tożsamości i wniosek kredytowy – pierwszy krok
- Weryfikacja dochodów – klucz do oceny zdolności kredytowej
- Dokumenty wymagane przy działalności gospodarczej
- Dokumenty dotyczące nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu
- Kredyt na budowę domu lub zakup działki – specyfika dokumentacji
Dokumenty tożsamości i wniosek kredytowy – pierwszy krokPierwszym etapem, od którego rozpoczyna się staranie o kredyt hipoteczny, jest formalne złożenie wniosku o kredyt. W Kasie Stefczyka najlepiej zrobić to osobiście. Nasi eksperci udzielą wszystkich niezbędnych informacji i pomogą z formalnościami dotyczącymi wniosku kredytowego. Aby uzyskać szczegóły oferty, można wcześniej zadzwonić na infolinię lub uzupełnić formularz, który dostępny jest na stronie internetowej. Aby uzyskać kredyt, należy przedłożyć wniosek o przyznanie kredytu lub pożyczki oraz uzupełnić podstawowe informacje. Należą do nich szczegółowe dane osobowe, informacje o dochodach, formie zatrudnienia, posiadanym majątku oraz zobowiązaniach. Do złożenia wniosku niezbędny jest także ważny i niezniszczony dokument tożsamości, najczęściej dowód osobisty. Poprawne wypełnienie tych dokumentów jest kluczowe, ponieważ stanowią one punkt wyjścia do oceny zdolności kredytowej i dalszych etapów procedury. Weryfikacja dochodów – klucz do oceny zdolności kredytowejPodstawowym elementem analizy wniosku o kredyt jest weryfikacja źródła dochodu. W przypadku osób zatrudnionych na umowę o pracę bank lub instytucja finansowa wymaga przedstawienia zaświadczenia o zatrudnieniu i osiąganych dochodach, często na specjalnym formularzu bankowym. Taki dokument zawiera informacje o średnim miesięcznym wynagrodzeniu, okresie obowiązywania umowy oraz ewentualnych obciążeniach komorniczych lub spłatach kredytu pracowniczego. Warto również przygotować kopię aktualnej umowy o pracę , a w przypadku umów na czas określony, również poprzednich. Nie jest to konieczne, ale czasami analityk może o nie poprosić. Całość musi uzupełniać wyciąg z konta osobistego, który potwierdza regularne wpływy wynagrodzenia. Dokumenty wymagane przy działalności gospodarczejJakie dokumenty do kredytu hipotecznego powinna dostarczyć osoba, która jest zatrudniona na podstawie innej umowy? Osoby prowadzące działalność gospodarczą muszą przygotować inny zestaw dokumentów finansowych. Niezbędne jest zaświadczenie z ZUS oraz urzędu skarbowego o niezaleganiu z opłacaniem składek i podatków. Dokumenty te mają zazwyczaj miesięczny termin ważności. W przypadku jednoosobowej działalności gospodarczej rozliczanej na zasadach ogólnych wymagana jest kopia księgi przychodów i rozchodów (KPiR) za bieżący i poprzedni rok podatkowy, rozliczenie roczne (PIT) oraz wyciąg z konta firmowego. Instytucje finansowe akceptują również dochody z innych źródeł, jak umowy cywilnoprawne czy świadczenia z ZUS, np. emerytura lub renta, co również należy udokumentować. Dokumenty dotyczące nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytuProces ubiegania się o kredyt hipoteczny wymaga dostarczenia szczegółowej dokumentacji nieruchomości:
Kredyt na budowę domu lub zakup działki – specyfika dokumentacjiWarto również wiedzieć, jakie dokumenty do kredytu hipotecznego trzeba zebrać, aby sfinansować w ten sposób budowę domu lub zakup działki. W przypadku budowy niezbędny jest dokument potwierdzający prawo własności działki, na której ma powstać dom, na przykład akt notarialny. Ważne dokumenty to również wypis i wyrys z ewidencji gruntów oraz prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę. Bank lub instytucja finansowa wymaga także przedstawienia projektu budowlanego oraz szczegółowego kosztorysu prac budowlanych, często na druku bankowym oraz dziennika budowy. Aby uzyskać kredyt hipoteczny na zakup działki, trzeba przygotować dokumenty dotyczące tej konkretnej nieruchomości. Podobnie jak przy innych transakcjach, wymagana jest umowa przedwstępna kupna-sprzedaży. Do wniosku należy dołączyć wypis i wyrys z ewidencji gruntów oraz odpis lub numer księgi wieczystej działki. Bardzo ważnym dokumentem jest zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub, jeśli go nie ma, decyzja o warunkach zabudowy. Należy pamiętać, że nie każda działka może być sfinansowana kredytem hipotecznym. Instytucje finansowe i banki często stawiają warunki dotyczące jej przeznaczenia lub maksymalnej powierzchni, na przykład do 3000 m². |
Źródła:
