Data publikacji: 04-11-2025 | Treść jest aktualna na dzień: 09-10-2025
Rozwód a kredyt hipoteczny – co z kredytem po rozstaniu?
| Rozstanie to nie tylko wyzwanie emocjonalne, ale i finansowe. Szczególnie gdy w grę wchodzi rozwód i kredyt hipoteczny. Istnieją jednak sprawdzone sposoby na uregulowanie tej kwestii i zabezpieczenie swojej przyszłości finansowej. |
Rozwód a kredyt hipoteczny – co z kredytem po rozstaniu?
Rozstanie to nie tylko wyzwanie emocjonalne, ale i finansowe. Szczególnie gdy w grę wchodzi rozwód i kredyt hipoteczny. Istnieją jednak sprawdzone sposoby na uregulowanie tej kwestii i zabezpieczenie swojej przyszłości finansowej.
Podział majątku po rozwodzie a kredytPodział majątku wspólnego po rozwodzie to kwestia odrębna od odpowiedzialności za kredyt hipoteczny. Sąd lub notariusz dokonują podziału aktywów, czyli np. nieruchomości (dom lub mieszkanie), ale nie dzielą pasywów, jakimi są zobowiązania kredytowe. Oznacza to, że nawet jeśli sąd przyzna nieruchomość na własność jednemu z byłych małżonków, to nie zwalnia to automatycznie drugiego z obowiązku spłaty kredytu zaciągniętego na jej zakup. To kluczowa informacja w kontekście zagadnienia, jakim jest podział majątku po rozwodzie a kredyt. W ramach podziału majątku wspólnego po rozwodzie, byli małżonkowie mogą ustalić, że osoba przejmująca nieruchomość spłaci drugą stronę. Wysokość spłaty jest najczęściej ustalana na podstawie wartości rynkowej mieszkania lub domu, pomniejszonej o kwotę kredytu pozostałego do spłaty. Możliwe jest także, że w ramach rozliczenia drugi małżonek otrzyma inne składniki majątku wspólnego. Należy pamiętać, że takie ustalenia regulują jedynie wzajemne rozliczenia między byłymi partnerami i nie wpływają na wspólną odpowiedzialność wobec instytucji finansowej. Jakie są możliwe rozwiązania sprawy kredytu hipotecznego?
Przejęcie kredytu hipotecznego po rozwodziePrzepisanie kredytu hipotecznego na jedną osobę jest możliwe, ale wymaga zgody instytucji finansowej oraz drugiego kredytobiorcy. Procedura rozpoczyna się od złożenia w instytucji wniosku o zmianę warunków umowy kredytowej. Do wniosku należy dołączyć m.in. orzeczenie o rozwodzie oraz dokumenty potwierdzające dochody osoby, która ma przejąć zobowiązanie. Instytucja finansowa dokładnie analizuje sytuację finansową tej osoby, aby ocenić jej zdolność kredytową do samodzielnej spłaty kredytu po rozwodzie. Jeśli instytucja uzna, że osoba przejmująca kredyt ma wystarczającą zdolność kredytową, sporządzany jest aneks do umowy kredytowej. W aneksie jeden z byłych małżonków jest zwalniany z długu, a drugi staje się jedynym kredytobiorcą odpowiedzialnym za spłatę kredytu. Dopiero podpisanie takiego aneksu formalnie kończy solidarną odpowiedzialność za wspólny kredyt hipoteczny. Bez tego dokumentu wszelkie inne ustalenia nie mają znaczenia dla instytucji finansowej. |
Źródła:
